Consejería Para La Transición Ecológica Y Sostenibilidad. Impacto Ambiental. (2022060486)
Resolución de 10 de febrero de 2022, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula declaración de impacto ambiental del proyecto "Instalación de alojamiento rural en edificaciones existentes", en el término municipal de Peraleda de la Mata. Expte.: IA21/0156.
25 páginas totales
Página
NÚMERO 36
Martes, 22 de febrero de 2022
8964
A.2. Localización y descripción del proyecto.
Las actuaciones finalmente proyectadas tras el proceso de evaluación, objeto de la presente declaración de impacto ambiental, son las siguientes:
Adecuación de las construcciones existentes en polígono 501, parcelas 50001-50005 y
en polígono 1, parcela 13, del término municipal de Peraleda de la Mata, para destinarlas a uso de alojamiento rural.
El inmueble afectado cuenta con varias referencias catastrales, con una superficie de
suelo total aproximada de unos 3.261.467 m2, correspondiente a las parcelas objeto, y
una superficie construida total de 2.173 m2 (entre edificaciones para alojamiento rural
y agrarias) de las cuales, solamente se evalúan las construcciones para uso de alojamiento rural (611,19 m2). Las construcciones se sitúan en parcelas de uso agrario, se
pretenden destinar a viviendas rurales de uso turístico.
La instalación objeto de la presente declaración se compone de un cuerpo de edificaciones, que se pretenden destinar a viviendas rurales (turístico) y un cuerpo anexo
vinculado a éste para almacén/oficina. El resto de construcción de uso agrícola no serán
objeto de la presente declaración. Todas las construcciones cuentan con una tipología
constructiva tradicional que se enmarca en una escala volumétrica que se integra plenamente en la tipología propia del entorno sin producir discordancias de volumen con
las edificaciones tradicionales.
Edificación 1: El edificio principal. Se trata de una construcción en planta baja de geometría cuadrada, con una superficie construida total de 183 m2 y una altura a cumbrera
en el punto más desfavorable (considerando el desnivel de 3,34 m, siendo la altura
media de 2,8 m. Cuenta con varias dependencias, entre ellas, 4 dormitorios, 3 aseos,
cocina y salón comedor. Se accede a ésta desde el exterior a través de puertas en fachada lateral izquierda (una principal y otra secundaria) y por puerta en fachada lateral
derecha.
Edificación 2: se trata de una construcción en planta baja de geometría rectangular, con
una superficie construida total de 60 m2 y una altura en su parte derecha de 3 metros,
y en su parte izquierda de 2,92 m. Es una edificación diáfana, donde únicamente cuenta
con salón social para el disfrute de los futuros huéspedes de la actividad turística. Se
accede a ésta desde el exterior a través de puerta en fachada principal, por puerta en
fachada lateral derecha o a través de ventanales acristalados en fachada lateral izquierda. Desde esta construcción se accede a la edificación 6.
Martes, 22 de febrero de 2022
8964
A.2. Localización y descripción del proyecto.
Las actuaciones finalmente proyectadas tras el proceso de evaluación, objeto de la presente declaración de impacto ambiental, son las siguientes:
Adecuación de las construcciones existentes en polígono 501, parcelas 50001-50005 y
en polígono 1, parcela 13, del término municipal de Peraleda de la Mata, para destinarlas a uso de alojamiento rural.
El inmueble afectado cuenta con varias referencias catastrales, con una superficie de
suelo total aproximada de unos 3.261.467 m2, correspondiente a las parcelas objeto, y
una superficie construida total de 2.173 m2 (entre edificaciones para alojamiento rural
y agrarias) de las cuales, solamente se evalúan las construcciones para uso de alojamiento rural (611,19 m2). Las construcciones se sitúan en parcelas de uso agrario, se
pretenden destinar a viviendas rurales de uso turístico.
La instalación objeto de la presente declaración se compone de un cuerpo de edificaciones, que se pretenden destinar a viviendas rurales (turístico) y un cuerpo anexo
vinculado a éste para almacén/oficina. El resto de construcción de uso agrícola no serán
objeto de la presente declaración. Todas las construcciones cuentan con una tipología
constructiva tradicional que se enmarca en una escala volumétrica que se integra plenamente en la tipología propia del entorno sin producir discordancias de volumen con
las edificaciones tradicionales.
Edificación 1: El edificio principal. Se trata de una construcción en planta baja de geometría cuadrada, con una superficie construida total de 183 m2 y una altura a cumbrera
en el punto más desfavorable (considerando el desnivel de 3,34 m, siendo la altura
media de 2,8 m. Cuenta con varias dependencias, entre ellas, 4 dormitorios, 3 aseos,
cocina y salón comedor. Se accede a ésta desde el exterior a través de puertas en fachada lateral izquierda (una principal y otra secundaria) y por puerta en fachada lateral
derecha.
Edificación 2: se trata de una construcción en planta baja de geometría rectangular, con
una superficie construida total de 60 m2 y una altura en su parte derecha de 3 metros,
y en su parte izquierda de 2,92 m. Es una edificación diáfana, donde únicamente cuenta
con salón social para el disfrute de los futuros huéspedes de la actividad turística. Se
accede a ésta desde el exterior a través de puerta en fachada principal, por puerta en
fachada lateral derecha o a través de ventanales acristalados en fachada lateral izquierda. Desde esta construcción se accede a la edificación 6.
