BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 47

Jueves 24 de febrero de 2022

Sec. III. Pág. 22277

III. OTRAS DISPOSICIONES

MINISTERIO DE JUSTICIA
2959

Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación
del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la
inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa.

En el recurso interpuesto por el notario de Torrevieja, don Miguel Ángel Robles
Perea, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Torrevieja
número 3, don Antonio José Ramos Blanes, por la que se suspende la inscripción de una
escritura de obra nueva y compraventa.
Hechos
I
Mediante escritura de ampliación de obra y compraventa otorgada el día 28 de
septiembre de 2021 ante el notario de Torrevieja, don Miguel Ángel Robles Perea, sobre
la finca registral número 7.735 de San Miguel de Salinas, comparecieron como parte
compradora los cónyuges en régimen legal de su nacionalidad británica, don J. D. R. y
doña S. J. R., que, previa ampliación de obra nueva por la parte transmitente,
adquirieron el pleno dominio de la finca, por mitad y proindiviso.
A los efectos de la acreditación de la ampliación de obra nueva, quedaba
incorporado a la escritura documento certificado expedido el día 21 de septiembre
de 2021 por don R. C. S., arquitecto técnico del Colegio Oficial de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de Alicante, quien certificaba que la edificación, tal y como se había
descrito tras su ampliación, tenía una antigüedad superior a 22 años, certificando
además las coordenadas de georreferenciación de las construcciones. La firma del
técnico se encontraba debidamente legitimada por el notario autorizante.
II

«El Registrador de la Propiedad que suscribe, previo examen y calificación del
documento remitido por vía telemática por la Notaría autorizante, el día 28/09/2021, bajo
el asiento número 532, del tomo 131 del Libro Diario y número de entrada 6028/2021, y
con fecha cuatro de octubre de dos mil veintiuno, ha sido remitida de nuevo otra copia
electrónica de la que resulta la presentación por vía telemática al portal tributario de la
Generalitat Valenciana, todo ello acreditado por contener el envío justificante de
presentación y pago del impuesto, y que corresponde al documento autorizado por el
Notario de Torrevieja, don Miguel Ángel Robles Perea, con el número 1890/2021 de su
protocolo, de fecha 28/09/2021, ha resuelto no practicar los asientos solicitados en base
a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:
Hechos:
I.–Se trata de escritura de ampliación de obra y compraventa sobre la finca
registral 7735 de San Miguel de Salinas.
II.–Comparecen como parte compradora los cónyuges en régimen legal de su
nacionalidad don J. D. R. y doña S. J. R., de nacionalidad británica, que previa

cve: BOE-A-2022-2959
Verificable en https://www.boe.es

Presentada día 28 de septiembre de 2021 dicha escritura en el Registro de la
Propiedad de Torrevieja número 1, fue objeto de la siguiente nota de calificación: