III. Otras disposiciones. MINISTERIO DE HACIENDA. Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. Cuentas anuales. (BOE-A-2021-4178)
Resolución de 5 de marzo de 2021, del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz, por la que se publican las cuentas anuales del ejercicio 2019 y el informe de auditoría.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30656
Los gastos de conservación y mantenimiento de los diferentes elementos que componen el inmovilizado material se
imputan a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los importes invertidos en
mejoras que contribuyen a aumentar la capacidad o eficiencia o a alargar la vida útil de dichos bienes se registran como
mayor coste de los mismos.
La Entidad amortiza el inmovilizado material siguiendo el método lineal, aplicando porcentajes de amortización anual
calculados en función de los años de vida útil estimada de los respectivos bienes, según el siguiente detalle:
Años de vida
útil estimada
Instalaciones técnicas
Construcciones
Viales
Naves
Edificaciones
Parque empresarial
Usufructos
Maquinaria y utillaje
Elementos de transporte
Mobiliario y enseres
Equipos informáticos
Otro inmovilizado
5-46
10-100
14-50
68
20-75
100
10
5-10
6
5-13
5-20
5-17
De acuerdo con la Resolución de 1 de marzo de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se
dictan normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias, publicado en el BOE
núm. 58 de 8 de marzo de 2013, la clasificación inicial de un inmueble deberá modificarse siempre que haya cambiado la
función que desempeña en la empresa. Acorde a este cambio de criterio se realizarán reclasificaciones de inmovilizado
material a inversiones inmobiliarias cuando la Entidad deje de utilizar el inmueble en la producción o suministro de
bienes o servicios, o bien para fines administrativos y se destine a obtener rentas, plusvalías o ambas.
c) Inversiones inmobiliariasLa Entidad clasifica en este epígrafe los terrenos, edificios y otras construcciones que se mantienen bien, para explotarlos
en régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que se
produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado. (Véase Nota 7).
Por otro lado, están registrados en este epígrafe el coste de construcción del parking de Loreto sobre el que el Consorcio
tiene concedida por el Excmo. Ayuntamiento de Cádiz una concesión administrativa para su explotación durante un
periodo de 75 años. Este importe se amortiza linealmente en un periodo de 75 años a partir del inicio de su explotación
en el ejercicio 2006.
Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4, relativa al inmovilizado material.
Adicionalmente se realizarán reclasificaciones de inversiones inmobiliarias a existencias cuando la Entidad inicie una
obra encaminada a producir una transformación sustancial del inmueble con la intención de venderlo. Si se decide
enajenar o disponer por otra vía del inmueble, sin llevar a cabo una obra sustancial con carácter previo, el inmueble se
seguirá considerando una inversión inmobiliaria. Asimismo, si la Entidad inicia una obra sobre una inversión
inmobiliaria que no tiene por objeto el cambio de la utilidad o función desempeñada por el activo, no procederá su
reclasificación durante la nueva etapa de desarrollo.
cve: BOE-A-2021-4178
Verificable en https://www.boe.es
De acuerdo con la Resolución de 1 de marzo de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se
dictan normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias, publicado en el BOE
núm. 58 de 8 de marzo de 2013, la clasificación inicial de un inmueble deberá modificarse siempre que haya cambiado la
función que desempeña en la empresa. Acorde a este cambio de criterio se realizarán reclasificaciones de inversiones
inmobiliarias a inmovilizado material cuando la Entidad comience a utilizar el inmueble en la producción o suministro
de bienes o servicios, o bien para fines administrativos.
Núm. 64
Martes 16 de marzo de 2021
Sec. III. Pág. 30656
Los gastos de conservación y mantenimiento de los diferentes elementos que componen el inmovilizado material se
imputan a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio en que se incurren. Por el contrario, los importes invertidos en
mejoras que contribuyen a aumentar la capacidad o eficiencia o a alargar la vida útil de dichos bienes se registran como
mayor coste de los mismos.
La Entidad amortiza el inmovilizado material siguiendo el método lineal, aplicando porcentajes de amortización anual
calculados en función de los años de vida útil estimada de los respectivos bienes, según el siguiente detalle:
Años de vida
útil estimada
Instalaciones técnicas
Construcciones
Viales
Naves
Edificaciones
Parque empresarial
Usufructos
Maquinaria y utillaje
Elementos de transporte
Mobiliario y enseres
Equipos informáticos
Otro inmovilizado
5-46
10-100
14-50
68
20-75
100
10
5-10
6
5-13
5-20
5-17
De acuerdo con la Resolución de 1 de marzo de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se
dictan normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias, publicado en el BOE
núm. 58 de 8 de marzo de 2013, la clasificación inicial de un inmueble deberá modificarse siempre que haya cambiado la
función que desempeña en la empresa. Acorde a este cambio de criterio se realizarán reclasificaciones de inmovilizado
material a inversiones inmobiliarias cuando la Entidad deje de utilizar el inmueble en la producción o suministro de
bienes o servicios, o bien para fines administrativos y se destine a obtener rentas, plusvalías o ambas.
c) Inversiones inmobiliariasLa Entidad clasifica en este epígrafe los terrenos, edificios y otras construcciones que se mantienen bien, para explotarlos
en régimen de alquiler, bien para obtener una plusvalía en su venta como consecuencia de los incrementos que se
produzcan en el futuro en sus respectivos precios de mercado. (Véase Nota 7).
Por otro lado, están registrados en este epígrafe el coste de construcción del parking de Loreto sobre el que el Consorcio
tiene concedida por el Excmo. Ayuntamiento de Cádiz una concesión administrativa para su explotación durante un
periodo de 75 años. Este importe se amortiza linealmente en un periodo de 75 años a partir del inicio de su explotación
en el ejercicio 2006.
Estos activos se valoran de acuerdo con los criterios indicados en la Nota 4, relativa al inmovilizado material.
Adicionalmente se realizarán reclasificaciones de inversiones inmobiliarias a existencias cuando la Entidad inicie una
obra encaminada a producir una transformación sustancial del inmueble con la intención de venderlo. Si se decide
enajenar o disponer por otra vía del inmueble, sin llevar a cabo una obra sustancial con carácter previo, el inmueble se
seguirá considerando una inversión inmobiliaria. Asimismo, si la Entidad inicia una obra sobre una inversión
inmobiliaria que no tiene por objeto el cambio de la utilidad o función desempeñada por el activo, no procederá su
reclasificación durante la nueva etapa de desarrollo.
cve: BOE-A-2021-4178
Verificable en https://www.boe.es
De acuerdo con la Resolución de 1 de marzo de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas, por la que se
dictan normas de registro y valoración del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias, publicado en el BOE
núm. 58 de 8 de marzo de 2013, la clasificación inicial de un inmueble deberá modificarse siempre que haya cambiado la
función que desempeña en la empresa. Acorde a este cambio de criterio se realizarán reclasificaciones de inversiones
inmobiliarias a inmovilizado material cuando la Entidad comience a utilizar el inmueble en la producción o suministro
de bienes o servicios, o bien para fines administrativos.
